호치민 BDS Developer Lv.1 (호치민 직장인, 해외생활)

얼어붙은 베트남 부동산 시장에 투티엠 외 지역 아파트 신규분양 https://goo.gl/maps/aNns9Gyg2PXnBuyBA Elysian by Gamuda Land · 170 Đường Lò Lu, Trường Thạnh, Quận 9, Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh, 베트 ★★☆☆☆ · 아파트 단지 www.google.com 딱 입지 조건만 봤을 때는 사이공하이테크파크 인근, 빈홈 그랜드파크 근처, 3번 순환도로 인근 으로 좋아보이지만, 여기까지 가는 길이 너무 안좋다. 예전에 프로젝트 인수 건으로 검토했던 프로젝트이기에 너무도 잘 아는 프로젝트 프로젝트 Elysian (구 Haus Nima) 개발사 Gamudaland (말레이시아) 위치 투득 통합시, 170 Lo Lu..

베트남 부동산 2023. 5. 15. 12:26

많은 투자자분들이 기다리고 기다리던 GS 투티엠의 공식 사전청약이 시작됐습니다.! 조감도 먼저 보고 가시죠 현재 투티엠에 있는 비슷비슷한 다른 프로젝트들과는 확실히 다른모습입니다. 위치는 뭐 다들 잘 아시는 호치민 시 투티엠 신도시이고 투티엠 1교 바로 옆이라서 어디서든 접근이 용이합니다. 토지면적 9,125m2 dp 25층 1개. 32층 1개 타워 300세대 유닛타입은 + 1 베드 60m2 (31세대) + 2 베드 90m2 (138세대) + 3 베드 150m2 (71세대) + 4 베드 200m2 (29세대) + 듀플렉스 200m2 (10세대) + 펜트하우스 600m2 (4세대) + 외곽 샵하우스 300m2 (12세대) + 내부 샵하우스 200m2 (8세대) 로 구성되어 있습니다. 럭셔리급으로 마감되어 ..

베트남 부동산 2022. 9. 26. 17:14

2군 케펠랜드의 스포츠 시티 옆에 진행 중인 The Global City 프로젝트입니다. 프로젝트 The Global City 개발사 Masterise Homes 위치 투득 통합시, 안푸 대지면적 117.4ha 상품 아파트, 타운하우스, 빌라, 샵하우스, 호텔, 오피스텔… 분양가(루머) - 아파트 : US $3,500 ~ 4,850/m2 - 타운/샵 하우스 : US $13,200/m2 ~ 최근 호치민에서 가장 활발한 마스테리 그룹에서 진행하는 프로젝트이고, 그 전 Him Lam 그룹에서 진행하다가 마스테리 그룹에 넘긴 것 같네요. 행정구역상 투득통합시 전 2군이고 주변으로 하노이 고속도로, 롱탄고속도로 등에 인접해 있어 접근성이 뛰어나고 주변에 대규모 주거 프로젝트들도 많이 있어 호치민 시 내 주거지역으..

베트남 부동산 2022. 3. 9. 12:27

호치민 투득 시 (전 9군) 손킴랜드의 The 9 Stellars 프로젝트의 2차 분양 소식입니다. - 프로젝트 개요 프로젝트 The 9 Stellars – Alpha Residence Tower 개발사 Sonkim Land 위치 호치민 시, 투득 통합시, Long Binh (신동부터미널 뒤, 메트로 1호선 종착역인근) 상품 아파트, 오피스텔, 샵하우스 분양가(루머) 68,000,000 VND/m2 (약 370만원/m2) 예상핸드오버일정 2026년 1분기 부킹피 100,000,000 VND / 1booking 프로모션 3월 부킹 – 3% 핧인 4월 부킹 – 2% 할인 5월 부킹 – 1% 할인 최소 50,000,000 VND/m2 였던 1차에 비해 분양가가 18,000,000VND 약 36% 정도 상승했다..

베트남 부동산 2022. 3. 8. 09:59

랫만에 올리는 부동산 정보입니다. 최근 호치민 시에 신규 분양 프로젝트 수가 적고, 가뭄에 콩나듯 가끔 나오기는 해도 조건들이 마음에 안들어서 관심을 별로 안가지고 있었는데요, 이번 주 제가 관심있게 지켜보던 지역에 좋은 조건으로 나온 프로젝트가 있어 소개드립니다. 프로젝트 The 9 Stellar (더 9 스텔라) 개발사 Sonkim Land 위치 호치민 시 9군 롱빈(Long Binh) 규모 총 토지면적 16.5ha 1단계 4.5ha 상품구성 - 빌라, 아파트 - 1단계 (빌라 50세대, 아파트 191세대) 개발사는 투티엠에 더 메트로 폴 투티엠과 타오디엔에 게이트웨이, 더 나심 등 고급 아파트 프로젝트 개발/분양을 해 온 Sonkimland 입니다. 다른 로컬에 비해 퀄리티가 괜찮은 편이죠 ​ ​ ..

베트남 부동산 2021. 1. 21. 14:10

2군, 9군, 투득군이 투득시로 통합될 예정이고 투득시에 6개의 거점을 중심으로 개발될 예정이다. 그래서 최근 이 6개의 거점 중심으로 많은 개발이 이루어지고 있는데, 그 중 A1 지역인 투티엠은 뭐 누구나 아는 가장 핫한 지역이고 나머지 지역들도 분양가/매매가가 급격히 상승하고 있다. 하지만 G1 호치민 국립대를 포함해 많은 국립대학교들이 모여있는 IT- Eductation Hub는, 행정구역상으로는 빈증 Di An시에 속해있지만 투득과 붙어있어 투득으로 보는데 도심과의 거리가 멀고 아직 접근성이 다른 지역에 비해 좋지 않아 아직 가격이 많이 오르지 않아 투자할만한 지역이다. 그 중 LDG 그룹에서 10월 25일에 분양할 LDG Sky가 나름 괜찮은 것 같아 소개해볼까 한다. 프로젝트 이름 LDG Sk..

베트남 부동산 2020. 10. 2. 16:48

오늘 2군 임페리아 앞에있는 마스테리 모델하우스 다녀왔습니다. ​ 1층과 2층으로 나뉘어져 1층에는 Masteri Centre point 프로젝트의 모형과 2층에는 1베드, 2베드. 3베드의 점심시간에 방문했음에도 불구하고 많은 손님들이 방문해있었습니다. 2층에 실제 핸드오버 조건으로 잘꾸며놨었는데요, 내부방침상 사진 촬영이 안되서 아쉽게 담아오지는 못했네요 내부 마감조건은 기존 2군의 마스테리 안푸, 타오디엔보다는 훨씬 좋아보였습니다. ​ 마스테리 안푸도 마감이 로컬프로젝트에 비해 좋은편이지만 이번에는 내부에 더 신경 쓴 모습이네요 다만 제가 이전에 프로젝트 소개에 Full furnished 로 핸드오버 될거라고 했었는데, Full furnished는 아니고 에어컨 까지만 달린 기본마감으로 핸드오버 된..

베트남 부동산 2020. 9. 22. 17:02

이번 주 수요일 (9월 16일) 부동산 에이전트들 대상으로 Masteri Centre Point 교육행사가 있었습니다. Masteri Centre Point는 많은 한국분들이 지난해부터 관심을 가지셨던 빈홈 그랜드파크 (Vinhomes Grand park)의 일부 부지를 마스테리가 매입하여 마스테리로 개발하는 프로젝트인데요, 위치는 작년에 분양한 Rainbow, 지금 분양 중인 Origami 보다 좋습니다! 개발컨셉은 고급아파트로 Full Furnished 로 분양할 예정이라고 하네요. 대부분의 아파트가 Row 혹은 기본마감+ 에어컨 정도로 분양을 하는데, Full furnished로 분양한다는건, 임대 투자고객들이 몰릴 것으로 예상하고 따로 인테리어 신경 쓸 필요없이 분양 받기만하면 손쉽게 임대를 놓을..

베트남 부동산 2020. 9. 20. 20:14